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公开单位:政府办公室
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索 引 号  AJA0010020100002017029 信息分类
发文机关 政府办公室
标      题 呼和浩特市赛罕区人民政府 关于印发《呼和浩特市赛罕区金坤花苑二期 项目范围内房屋征收安置补偿方案》的 通 知
发文字号 呼赛政发〔2017〕163号 发布日期 2017/10/13
呼和浩特市赛罕区人民政府 关于印发《呼和浩特市赛罕区金坤花苑二期 项目范围内房屋征收安置补偿方案》的 通 知
呼赛政发〔2017〕163号

和浩特市赛罕区人民政府

关于印发呼和浩特市赛罕区金坤花苑二期

项目范围内房屋征收安置补偿方案》的

 

各有关单位:

   经区政府第16次常务会议研究,现将《呼和浩特市赛罕区金坤花苑二期项目范围内房屋征收安置补偿方案》印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。                                

                       

                              2017年10月9日

呼和浩特市赛罕区金坤花苑二期项目

范围内房屋征收安置补偿方案

为加快城市棚户区改造建设步伐,改善市容市貌,提升城市品味,全面打造环境优美,文明整洁,管理有序,和谐宜居的城市环境。依据《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》结合本区域的实际情况对金坤花苑二期项目范围内的建筑物及构筑物进行征收,制定以下拟征收补偿安置方案,具体内容如下

第一章  

第一条  为了加强城市房屋征收安置管理,保障城市建设顺利进行,保护征收人和被征收人的合法权益,根据国家有关法律、法规及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合本地区实际,制定本方案。

第二条  征收范围:东至前进巷,南至鄂尔多斯大街,西至一毛宿舍楼,北至兴康巷。范围内的建筑物及构筑物。

第三条  凡在征收范围内国有土地上的房屋及其附属物(以下简称房屋征收)的补偿,适用本方案。

第四条  被征收人是指被征收房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。

第二章 征收补偿

第五条  征收人应当对被征收房屋及其附属物的所有人依照本方案规定给予补偿。

住宅房屋未经批准改变使用性质的,征收时仍按照住宅房屋给予补偿。

征收超过批准期限的临时建筑或者违章建筑不予补偿。

第六条  征收补偿安置方式:货币补偿和产权调换。

第七条  被征收房屋属于公有住房,公有住房承租人符合房改政策的,可以按照房改政策购买被征收房屋后予以补偿。

第八条  征收个人住宅,被征收人选择货币补偿的,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。被征收人有异议的,可以申请复核评估,再向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收人选择回迁安置,原房屋装修补偿价格由评估公司评估确定。

第九条  征收个人住宅按照房屋产权证标明的建筑面积,如被征收人选择产权调换的,参照旧城区改建征收个人住宅的有关规定,本次征收按照建筑面积1:1.3的比例进行调换。

1、产权调换面积不得低于五十平方米,被征收人要求再增加面积的,1:1.3外超10㎡内的优惠价4500元/㎡,10㎡外按新建商品房优惠价格6000元/㎡交付房屋差价款。楼层差价款7层开始30元/㎡递增

2、被征收人选择公寓回迁的按照建筑面积1:1.3后的面积1:0.85置换公寓,超出面积按新建公寓价格交付房屋差价款。

3、被征收人选择第二层商业置换的按照建筑面积3:1进行置换。超出面积按新建商业售价价格交付房屋差价款。

第十条  征收企业生产、办公用房及其他非住宅房屋和商业、服务等营业性用房实行作价补偿的,征收人按照被征收房屋的评估价格给予补偿。

第三章  

第十一条  自发布征收通知之日起,对积极配合签订征收补偿协议的住户奖励500元/㎡,回迁户按照产权面积给予装修补贴500元/㎡。

第十二条  搬家补助费、附属设施和附属物补偿标准见附表一。

第十三条  达成房屋征收补偿协议的,由征收单位收回被征收人的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其他相关证明材料,统一移交原发证部门注销。

第十四条  本方案自公布之日起施行,由呼和浩特市赛罕区金坤花苑二期项目指挥部负责解释。

附表:搬家补助费、附属设施和附属物补偿标准

附表:搬家补助费、附属设施和附属物补偿标准

项  目

单  位

补偿金额

备  注

搬家补助费

1000/

自来水

300/

暖气

平方米

30/平方米

以房屋产权证明建筑面积为准

成果树

200500/

葡萄

5001000/

有线电视

500/

过渡费

1500//

回迁过渡期18个月

货币安置过渡期3个月

三相电

按千瓦进行补偿。(需有正规票据)

其他未标明项目,按有关规定进行补偿。

呼和浩特市赛罕区人民政府办公室        2017109日印发


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